청년 주택드림 청약통장 자격, 가입 조건, 금리, 서류

"내 집 마련을 위한 첫걸음, 청약통장부터 시작하세요!"

2024년부터 새롭게 개편된 '청년 주택드림 청약통장’은 기존 주택청약종합저축의 혜택은 그대로 유지하면서, 청년층을 위한 자격 완화와 이자율 우대를 제공하는 상품입니다. 지금부터 자격조건, 가입방법, 서류, 금리, 비과세 혜택까지 하나하나 정리해드릴게요.

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청년 주택드림 청약통장이란?

• 기존 주택청약종합저축의 청약기능 + 소득공제 혜택 유지
• 청년층(19~34세 무주택자)을 대상으로 금리 우대, 비과세 혜택, 자격 완화
• 주거 사다리를 위한 재형 기능 강화형 청약통장

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가입 대상 (청년 기준)

🔹 비과세 소득자(군인, 사회복무요원 등), 전역자, 복무자 포함 가능
🔹 이자소득 비과세 대상은 일부 추가 요건 충족 필요

가입대상 자세히 보기

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 가입 시 제출서류

• 소득확인서류:
  • 소득확인증명서 (청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례용)
  • 원천징수영수증, 급여명세서 등
• 병역이행자:
  • 병적증명서, 군복무 확인서
• 기타:
  • 가입신청서, 각서 등

📌 국세청 홈택스에서 소득확인증명서 발급 가능

소득확인증명서 발급

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계약기간

• 통장 해지 시까지 유효
• 일정 요건 충족 시 10년 이내 이율 적용
• 추가 납입 자유롭게 가능

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금리(이자율) 적용

🔸 2년 이상 유지 시 최고 연 4.5% 적용
🔸 기존 청약통장에서 전환 시, 전환일 기준으로 금리 적용

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비과세 혜택 요건

청년 주택드림 청약통장을 통해 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있어요.

 

✅ 조건 요약

• 2025년 12월 31일까지 개설
• 무주택자 + 나이 만 19~34세
• 연소득 3,600만 원 이하 (근로자)
• 종합소득금액 2,600만 원 이하 (비과세 적용)

⚠️ 금융소득종합과세 대상자, 고소득자는 제외
⚠️ 세대주, 세대원 관계 불문 – 무주택 여부만 충족하면 가능

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일부 인출 가능

• 주택계약 체결 시 1회에 한해 인출 가능
• 단, 전환 전 일반 청약통장 가입자는 인출 불가

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전환 시 주의사항

• 기존 청년우대형 청약저축 → 청년 주택드림 통장으로 전환 가능
• 전환 시 기존 계좌의 청약순위, 납입인정 횟수 모두 유지
• 전환 시 기존 통장 해지 필요, 이자율은 전환 후 기준 적용

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이런 분들께 강력 추천!

✅ 무주택 청년인데 청약통장 아직 없다면
✅ 고정금리 + 절세 혜택을 누리고 싶다면
✅ 주택 청약뿐 아니라 재형 목적까지 고려한다면

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