신혼부부전용 주택구입자금 대출 총정리 | 자격, 금리, 한도, 신청 방법

신혼집 마련이 고민인 신혼부부를 위한 신혼부부 전용 주택구입자금 대출!
정부 지원 혜택을 활용하면 최대 4억 원까지 낮은 금리로 대출받을 수 있습니다.
대출 대상, 금리, 한도, 신청 방법까지 한눈에 정리해드릴 테니 꼭 참고하세요!

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신혼부부 전용 구입자금 대출이란?

주택도시기금에서 운영하는 대출 상품으로, 신혼부부가 첫 집을 마련할 수 있도록 지원하는 정책입니다.
✅ 최대 4억 원까지 대출 가능
✅ 고정금리 또는 변동금리 적용 (최저 연 2.55%~3.85%)
✅ LTV 80%, DTI 60% 이내
✅ 최대 30년까지 장기 상환 가능

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신혼부부 전용 구입자금 대출 대상 및 조건

💡 아래 조건을 모두 충족하는 경우 신청 가능

 

✔ 소득 기준

• 부부합산 연소득 8,500만 원 이하
• 순자산가액 4.88억 원 이하 (2025년 기준)

✔ 신혼부부 요건

• 혼인 기간 7년 이내
• 결혼 예정자(3개월 이내 혼인신고 예정자 포함)

✔ 주택 소유 여부

• 무주택 세대주(배우자 포함 모든 세대원이 무주택자)
• 생애 최초 주택구입자

✔ 대출 신청 시기

• 주택 매매계약 체결 후 소유권 이전 등기 전
• 소유권 이전 후 신청 시 3개월 이내 가능

✔ 대출 가능 주택

• 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 담보주택 평가액 6억 원 이하

📌 중복 대출 불가

• 다른 주택담보대출 또는 주택도시기금 대출 이용 중인 경우 신청 불가

대출 조건 더 알아보기

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신혼부부 전용 구입자금 대출 한도 및 금리

📌 대출 한도

• 최대 4억 원 이내 (LTV 80%, DTI 60% 적용)
• 매매가격 이내에서 대출 가능

📌 대출 금리 (고정/변동금리 선택 가능)

소득 수준에 따라 차등 적용

📌 추가 우대금리

✅ 청약저축 가입자 (가입기간 5년 이상) : 최대 0.5%p 감면
✅ 부동산 전자계약 체결 : 0.1%p 감면
✅ 자녀 수에 따른 혜택

• 1자녀 가구 : 0.3%p 감면
• 2자녀 가구 : 0.5%p 감면
• 3자녀 이상 가구 : 0.7%p 감면

📌 최종 금리가 1.2% 미만이면 1.2%로 적용

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신혼부부 전용 구입자금 대출 기간 및 상환 방식

📌 대출 기간 선택 가능

• 10년, 15년, 20년, 30년

📌 상환 방식

• 비거치 또는 1년 거치 가능
• 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 상환 가능

📌 중도상환수수료

• 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 1.2% 부과
• 2024.08.12 ~ 2025.08.11 사이 중도상환 시 면제

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신혼부부 전용 구입자금 대출 신청 절차

📌 온라인 신청

• 기금e든든 홈페이지
• 한국주택금융공사 홈페이지

📌 은행 방문 신청 가능

• 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 하나은행, 대구은행, 부산은행

대출 진행 절차

1️⃣ 대출 조건 확인
2️⃣ 대출 신청 (온라인/은행 방문)
3️⃣ 자산 심사 (HUG)
4️⃣ 자산 심사 결과 확인 (SMS 통보)
5️⃣ 소득 및 담보 심사 (서류 제출)
6️⃣ 대출 가능 여부 및 한도 확인 후 대출 실행

 

📌 필요 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서, 결혼예정자는 청첩장 또는 예식장 계약서
• 소득증빙 (급여명세서, 원천징수영수증 등)
• 주택관련 서류 (매매계약서, 등기사항전부증명서)

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유의사항

⚠ 1주택 유지 의무

• 대출기간 동안 추가 주택 취득 불가
• 6개월 내 미처분 시 대출금 회수 (상속·혼인 등 일부 예외 인정)

⚠ 실거주의무

• 대출 후 1개월 내 전입 및 1년 이상 실거주 필수
• 미준수 시 대출금 상환 요구

⚠ 기한이익상실 사유

• 대출 조건 위반 시 대출금 전액 상환 요구 가능

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상담 및 문의처

📌 대출 심사 및 신청 문의

• 주택도시보증공사(HUG) : ☎ 1566-9009
• 자산심사 전용 상담센터 : ☎ 1551-3119
• 기금 수탁은행 콜센터
  • 우리은행 ☎ 1599-0800
  • 국민은행 ☎ 1599-1771
  • 하나은행 ☎ 1599-1111
  • NH농협 ☎ 1588-2100
  • 신한은행 ☎ 1599-8000
  • 대구은행 ☎ 1588-0956
  • 부산은행 ☎ 1800-1333

기금e든든 홈페이지

한국주택금융공사 홈페이지

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마무리

신혼집 마련이 부담스러운 신혼부부라면 신혼부부 전용 구입자금 대출을 꼭 확인하세요!
최대 4억 원까지 저금리 혜택을 받을 수 있고, 장기 상환 옵션도 있어 부담을 줄일 수 있습니다.
대출 조건과 신청 방법을 미리 확인하여 빠르게 준비하세요! 

👉 더 자세한 정보는 주택도시기금 홈페이지에서 확인 가능합니다.

주택도시기금 홈페이지

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